Finca Adriana 08001 Barcelona
Réf. 1901

Kaza Exclusiva
Prix demand造3.600.000
Superficie du terrain500.000 m²
Surface habitable2.000 m²

Contact Kaza Exclusiva

Dit aantrekkelijke landhuis, met een bebouwde oppervlakte van meer dan 2.000m², zou perfect omgebouwd kunnen worden tot een landelijk boetiekhotel, compleet met gastronomisch restaurant en een spa, of het kan ook gebruikt worden als particuliere woning. Het landgoed bestaat uit 50 hectare aangelegde tuinen, terrassen en bos. De afgelegen locatie biedt volledige privacy, maar toch nog met makkelijke toegang tot internationale luchthavens, treinstations, shopping, stranden, top golfterreinen en enkele van de beste wijnregio's van Spanje. De ligging op de top van een heuvel, geeft het landhuis een adembenemend zicht over de vallei, helemaal tot aan de Middellandse Zee. En dankzij de hoogte en de ligging vlakbij een bergketen, geniet deze zone van een microklimaat met droge, aangenaam frisse zomers en is er fantastisch bronwater.

Finca Ariadna is het grootste landhuis in de omgeving. Het grote hoofdgebouw is versierd met klassieke elementen in een eclectische architecturale stijl, terwijl het bijgebouw simpeler ingericht werd. In 1863 was het landgoed geregistreerd als wijnproducent, en de oude wijnkelder is nog in goede staat, maar niet meer in gebruik.

De begane grond van het hoofdgebouw bestaat uit een grootse inkomhal met een trap die naar de eerste verdieping leidt. Aan de éne kant van de inkomhal is er een grote eetkamer met open haard, een landelijke keuken, en extra ruimtes die nu gebruikt worden voor opslag, maar die omgevormd zouden kunnen worden tot extra gastenkamers. Aan de andere kant van de inkomhal vindt u een aantal salons, serres en het oude kantoor. Enkele hiervan zijn perfect bruikbaar als gastenkamer, bereikbaar via het grote salon of met een aparte ingang en privé terras aan de achterkant van het gebouw.

Via de trap vanuit de inkomhal komt u op een prachtige overloop op de eerste verdieping. De oude kapel wordt nu gebruikt als tea room. Aan weerszijden van de overloop vindt u verschillende gastenkamers en eenvoudige badkamerfaciliteiten. Er is een mogelijkheid om enkele van de kleinere kamers om te bouwen tot en-suite badkamers. Drie van de gastenkamers op de bovenverdieping hebben een privé terras met een prachtig zicht op de vallei.

Het bijgebouw heeft een aparte ingang vanaf de voortuin en u vindt er o.a. een charmant oud theater met podium en balkon. De historische wijnkelder heeft prachtige bogen en ramen die de ruimte overspoelen met natuurlijk licht. Deze ruimte leent zich perfect als restaurant, waardoor het landgoed een ideale bestemming zou zijn voor fijnproevers en wijnliefhebbers. De grote hal op de eerste verdieping heeft ook toegang tot een ruim terras.

INVESTERINGSMOGELIJKHEID
Het landgoed heeft een geweldig potentieel om uit te bouwen tot landelijk boetiekhotel met accommodaties in het hoofdgebouw en de twee extra stenen huisjes in het bos die omgebouwd kunnen worden tot gastenkamers. Het zou ook mogelijk zijn (mits vergunning) om nog extra houten huisjes toe te voegen in het bos. Het theater en de wijnkelder zijn de perfecte locatie voor een gastronomisch restaurant, en op de terrassen op het domein zou u uw eigen biologische producten kunnen telen. Er is ook voldoende ruimte voor vergaderingen en conferenties, zowel binnen als op het grote terras. En het zwembadgedeelte kan getransformeerd worden tot een spa met binnen- en buitenzwembaden en ruimte voor allerlei behandelingen.

ID de propriété1901
Prix demand造3.600.000
Type de maisonBâtiment historique
Surface habitable2.000 m²
Superficie du terrain500.000 m²
Année de construction -
Chambres à coucher -
Salles de bains-
Garages -
Salles de douche -

Revenu cadastral-
EPC-
Code unique
Zone inondableNon communiqué
Prescriptions urbanistiques -
Permis de lotir-
Occupation urbanistique Zone d'habitat mixte
Droit de préemption-
Assignation-
Décision judiciaire-

Contact Kaza Exclusiva